法甲

房产信托急速回暖连续两月蝉联榜首海口商家

2020-02-14 23:38:02来源:励志吧0次阅读

房产信托急速回暖 连续两月蝉联榜首

据南方都市报消息,去年总是处于龙头老大地位的基建类信托,今年5、6月稍显逊色。据用益信托22日发布数据显示,截至上周末,今年共成立房地产类信托478款,召募资金约1307.82亿元。而且5、6两个月,成立规模连续蝉联榜首,将基建信托挤在身后。

这一趋势料仍将延续。上周,房地产信托成立了12款产品,共召募资金42.04亿元,占总成立规模的63.24%,数量和范围占比均居首位。南都采访多方人士获悉,楼市上半年的回暖,房企新一轮融资需求等是房地产信托近来成绩骄人的主要原因。

政信合作类信托点刹车

根据以往经验,基建类信托和房地产信托,总是在第一、第二的位置上你追我赶,而从去年整体来看,基建类信托总的成立规模好于房地产信托。这两种信托都是较为传统的信托产品。

启元财富投资总监汪鹏接受南都采访时表示,目前来看,在信托市场还没有出现新的信托产品能够异军突起,攻占房地产信托和基建类信托的地位。

而基建类信托为政信合作类,容易受到相干政策影响。汪鹏认为,比如去年463号文件,以及今年10号文,都不同程度地对政信合作类信托点刹车,虽然总量仍在扩大,但加速度有所减缓,也为助推房地产信托蝉联榜首起到一定作用。

拿地潮催热地产信托

今年上半年全国销售房屋面积大于新开工面积。开发商已经去库存,并实现资金回流。有分析人士认为,在此种情况下,地产商更需要拿地增加土地储备。汪鹏亦补充说,拿地、开发、卖楼,想要地产界做下去就要不停地循环下去。汪鹏认为每一个过程结束都会形成一轮新的融资需求。

用益信托分析师颜玉霞亦认为,信托公司目前回归房地产信托也与其业务困境有关,在公司业绩压力下拓展房地产项目也属无奈之举。而用益信托一位理财顾问接受南都采访时表示,目前股市走势疲软,房地产信托收益率则为10%左右,使得投资者更愿意投资房地产信托产品,也为成立房地产信托提供更多空间。

不过,汪鹏亦提示认为,短时间类房地产信托还将排在前位。但需要注意的是,银行近期打开贷款利率下线,或将对房地产信托有所冲击。

双效希爱力和礼来希爱力的效果
治疗阳痿每日吃什么好
意可贴治疗口腔溃疡多久能好
印度希爱力和希爱力选哪个
分享到: