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美國買房加子女的名字好不好

2020-01-21 11:46:43来源:励志吧0次阅读

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在房产证上加上子女的名字,这对很多中国父母来说都是政策的事毕竟,很多人觉得,以后自己老了,房子还是要给子女的,现在加上名字,还能在以后避开遗产税之类的问题那么,在遥远的美国买房,房产证上加上子女的名字好不好呢?答案是未必好接下来我们就一起来看看美国买房,产证上加上子女的名字好不好的相关内容

为什么想在产证上加子女名字?

1、规避家庭破产风险,为自己和孩子都留条后路

有些家长从事商业经营活动,在经营良好时提前策划,以孩子名义购置房产,如果面临生意失败,资不抵债等风险,还能给自己保留一部分东山再起的资本,为自己和孩子都留条后路

2、规避税费

将房子直接登记在未成年子女名下,相比赠予、继承等既省钱又方便,能省下不少税费,还不用担心将来会征收遗产税

、提前为孩子准备婚前财产,不用担心其婚后被配偶分割

4、夫妻感情出现危机,从保护子女权益出发,把房产登记在子女名下

夫妻之间产生矛盾时往往互不相让,谁也不愿在财产上吃亏,此时有些夫妻会共同出于对子女的爱护,协商将房产登记在子女名下

美国房产证上加子女名字缺点

1、 万一不幸子女早走一步,您的房产将变成您和您子女的合法继承人(他的另一半或子女)共同持有如果大家对房产处理想法意见不一致,最后面对利益可能会反目成仇对簿公堂

2、 您放弃了对房产的完全控制权如果有一天您想要卖掉这套房子,但是子女们不同意并拒绝在合同上签字,那就无法按照自己的意愿处理掉这个房产如果子女不满18周岁,还必须经由法院指定的第三方同意才可以出售

、 最重要的一点,在房产证上加子女的名字将给他们带来更多的税务问题在美国很多地方,只要与孩子财富相关的事情,几乎都与税有关

4、 无论是银行及其他金融账户,还是房产证,只要加上子女的名字,您的资产就会受到子女生活的影响万一不幸子女惹上官司、离婚或宣告破产,债权人可以追索子女名下的财产用于抵债,会波及房产,因为子女是资产共同持有人

将财产赠与子女更好的方式有哪些

1、终身寿险(Permanent Life Insurance)

终身寿险是目前美国人最普遍的避债避税的方法在美国,人寿保险的现金值不受官司追讨,享受司法豁免保障也就是说无论投保人破产、坐牢或发生不幸,别人也休想动他保险上的钱就算是离婚,大额保单也不会被分割

终身寿险的保单具有现金价值,其投资回报根据不同的产品类型而不同传统的whole life 约为 ~4%,投资股票基金的VUL可以达到12%,但风险较大,跟踪指数并且保证只涨不跌的IUL普遍在6~8%左右在需要的时候,客户可以提前从保单里提前领取现金价值使用,也就是常说的生前福利

另外,美国人通常是用人寿保险的理赔金来支付巨额的遗产税和增值税美国保险公司人寿保险理赔速度相当快,一般几个礼拜就可以完成,完全不需要担心现金流或者9个月缴税期限的问题

2、期限寿险(Term Life)

期限人寿保险是 基础型 保险,只在相应的受保时间内生效例如5年、10年、20年...如果受保人在保单内死亡,就可以获得赔偿这只是一份纯保险,没有任何现金价值,只为一份安心和放心

期限寿险有一个缺点,固定保费期满后保险费会随着受保人年龄上升而大幅上涨,这常常造成投保人年老时陷入进退两难的困境

、生前信托(Living Trust)

很多人觉得信托都只是富豪们的标配,但其实,信托的种类多种多样许多美国人都会选择用终身寿险+生前信托这样的配置来来保障自己辛苦积累的财富和孩子今后的生活

首先,当成立人不幸离世,生前信托将会转为不可撤销信托,信托文件可以决定子女以什么样的方式继承财产相信大家也听到过不少例子,一些获得父母巨额遗产的孩子开始肆意挥霍,更有甚者会沾染上一些不良恶习,原本作为生活保障的资金成为了摧毁孩子的恶魔

生前信托可以帮你的子女规避法庭遗产认证的冗长繁琐过程和避免不必要的认证费用举个例子,你百年后如果想将价值100万的房子留给孩子,但没有成立生前信托,那就必须走一道 法院遗嘱认证 的程序,通常需要九个月至一年半甚至更长的时间费用是财产总额的 %-10%也就是说,你的子女必须先交纳 万到10万去完成整个法庭认证过程后,得到法庭的确认才能合法地继承您的财产

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